کاداستر اراضی

 
کاداستر اراضی برنامه ای است که هدف آن تولید یک کاداستر کامل از تمام زمین های خصوصی و دولتی است.

هدف از کاداستر اراضی (زراعی)، تعیین حدود و مرزهای مزارع به همراه اطلاعات حقوقی محدوده ها از قبیل محدوده ی زمین های کشاورزی، املاک، جغرافیایی و……

تعریف کلی از کاداستر و انواع آن:

کاداستر یک نقشه یا طرح دقیق است که جزئیات یک ملک را نشان می دهد. کاداستر شامل ابعاد قطعه، مساحت ها، محدودیت هایی مانند حق ارتفاق، محل و آدرس، شماره قطعه و بسیاری جزئیات دیگر است که قطعه زمین را مشخص می کند.

بر این اساس کاداستر دو نوع است:

• ملکی : شامل کاداستر شهری و زراعی
• عمومی : کاداستر مالی، سیاسی، جغرافیایی

کاداستر 7 بخش است که یکی از آن ها کشاورزی می باشد

کاداستر اراضی تاکید زیادی روی مرزهای کشاورزی و باغی دارد، یکی از اهمیت های کاداستر زراعی در این است که اگر زمینی سند داشته باشد می توان وام، سهمیه کود، سهمیه گازوئیل، خدمات چاه آب و غیره گرفت.

لایه های اطلاعاتی در کاداستر جامع:

• ارزش اراضی و میزان مالیات مربوط به اراضی
• کاربری روستایی و شهری
• جمعیت و اطلاعات مربوطه
• وضعیت ادارات و سازمان های اجرایی و اداری
• آثار باستانی

کاداستر زراعی به دو روش نقشه برداری زمینی و هوایی با پهپاد انجام می شود:

روش نقشه برداری زمینی:

در روش زمینی مشکلات و چالش هایی از قبیل هزینه زیاد نیروی متخصص، گران بودن تجهیزات، زمان بر بودن و سرعت پایین برداشت، عدم صرفه اقتصادی، نیاز به بازدید میدانی زیاد، طاقت فرسا بودن و مشکلات زیاد دیگری وجود دارد.

روش نقشه برداری هوایی با پهپاد:

در این روش، عملیات برداشت، با استفاده از پهپاد، با دقت 3 سانتی متر،  باهزینه و زمان کوتاه انجام می شود و همچنین محصولاتی مثل تصویر ارتوفتوموزاییک، مدل رقومی زمین، مدل رقومی ارتفاعی، مدل 3 بعدی و 2 بعدی و محصولاتی دیگر تولید می شود.

هدف ازحفظ کاداستر

(1) هدف از نگهداری کاداستر ثبت اطلاعات در کاداستر است که منعکس کننده ارزش زمین، وضعیت طبیعی زمین و استفاده از زمین و اطمینان از کیفیت این اطلاعات و حفظ و ساخت آن است که در دسترس عموم قرار گیرد.

(2) داده های کاداستر باید مبنای ایجاد و توسعه سیستم های اطلاعاتی حاوی داده های مکانی باشد.

تیم فضاکاو با نقشه برداری هوایی با پهپاد از سال98 تاکنون پروژه های کاداستر اراضی و املاک زیادی برای اداره ثبت اسناد و املاک که جزء خدمات سازمانی هستند،اجرا کرده است.

نقشه برداری کاداستر، یکی از مهمترین بخش های اسناد مدیریت زمین است. اگر دقیق و به روز باشد، می تواند به برنامه ریزی پروژه های کاداستر اراضی و املاک، بر اساس مجوزها و مرزها، اطلاع رسانی به جامعه در مورد تاریخچه زمین و تعریف مالکیت کمک کند.

بررسی های نادرست یا وجود نداشتن کاداستر می تواند از طریق اطلاعات نادرست باعث درگیری و سردرگمی شود. ادغام فناوری های فضایی مانند GPS و ظهور پلتفرم های مقرون به صرفه برای حمل این فناوری ها، فرصت های جدیدی را برای نقشه برداری و مدل سازی مرزهای کاداستر باز کرده است. تصاویر با وضوح بالا از UAV اکنون می توانند برای بهینه سازی میزان کار میدانی مورد نیاز استفاده شوند و راه حل کارآمدتر و غنی تری برای تعیین مرزهای دارایی ارائه دهند.

این مورد بر روی روش مبتنی بر UAV برای تولید داده‌های مرزی دقیق جغرافیایی که می‌تواند برای به‌روزرسانی یا تنظیم داده‌های کاداستر موجود استفاده شود، تمرکز کند. ما روش شناسی را از نظر

(الف) کار میدانی (از جمله پیش علامت گذاری، کنترل زمینی و  پرواز)

(ب) پردازش پس از میدان (تولید عکس های ارتوفتو و مدل های سه بعدی، کنترل کیفیت و ارزیابی) ترسیم می کنیم.